Az álomház építése már a telek választásnál elkezdődik. Általában az építtetők már a megvásárolt telek birtokában jelentkeznek tervezési ügyben. Mi javasoljuk, hogy már a vásárlás előtt vegyék fel a kapcsolatot szakemberrel. Így számos olyan problémát meg lehet előzni amire a telek vásárlásakor nem is gondolunk.
Néhány szempont amit érdemes figyelembe venni a telek megvásárlása előtt:
- ️Hol vásároljunk telket!
- Az elképzelt házhoz a telket!
- Építési előírások!
- Benapozottság!
- Bontás!
- Lejtés és talajviszonyok!
- Közművek!
- Régészet!
- Tulajdonviszonyok!
- Földhivatal!
- Infrastruktúra!
- Szomszédok!!!
Egy kicsit bővebben, néhány szóban a fenti szempontokról:
Hol vásároljunk telket?
Választás előtt írjuk össze a számunkra fontos feltételeket.:
- belváros-külváros
- távolság : családtól, munkahelytől, óvodától-iskolától bevásárlási- szórakozási- és sportolási lehetőségtől
Ezeken felül még sok számunkra fontos szempont befolyásolhatja döntésünket.
Elképzelt házhoz a telket!
Amikor telket kezdünk keresni, már van egy közelítő elképzelésünk, hogy milyen házat szeretnénk. Ezért, ekkor már érdemes szakemberhez fordulni. Ő tud segíteni eldönteni, hogy arra a telekre építhető-e olyan ház amilyet szeretnénk.
Építési előírások!
Vásárlás előtt feltétlenül tájékozódni kell Helyi Építési Szabályzatok /HÉSZ/ által megszabott beépítési lehetőségekről.
Benapozottság!
A telek kiválasztásánál nagyon fontos szempont, hogy házunkat milyen tájolással tudjuk felépíteni. Északra néző ablakokkal nem lesz napfénytől ragyogó házunk!
